商品房個(gè)人住房公積金貸款保證承諾書

　　麗水市住房公積金管理中心青田分中心（以下簡稱公積金中心）：

　　購房人 （以下簡稱購房人）向 （以下簡稱房開公司）購買自住商品房一套（詳見附件《商品房買賣合同》）。因購買人購房資金不足，向公積金中心申請個(gè)人住房公積金貸款。為維護(hù)公積金中心的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房開公司向公積金中心保證如下：

　　一、購房人同意按《商品房買賣合同》中約定的購房款總金額，先行付清除貸款金額和5%的購房結(jié)清余額以外的購房金額，并同意委托公積金中心將貸款資金以購房人的購房款名義一次性轉(zhuǎn)入房開公司在 銀行 賬戶。

　　二、房開公司保證購房人購買商品房所在的樓盤已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并已取得《商品房預(yù)售證》，與購房人簽訂的《商品房買賣合同》已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記。

　　三、房開公司保證按照《商品房買賣合同》約定的交付日期、座落位置和幢號、房號等具體部位、建筑面積、質(zhì)量要求向購房人交付其所購商品房。如交付日期延期，房開公司將重新確定的交付日期及延期理由以書面形式告知公積金中心。未經(jīng)公積金中心書面同意，不得擅自將購房人在《商品房買賣合同》約定的住房作轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)讓、退購等處理。

　　四、房開公司保證在商品房竣工驗(yàn)收合格后，在購房款結(jié)清后開具的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》上的購房人與《商品房買賣合同》約定的購房人一致。未經(jīng)公積金中心書面同意，不得變更為他人或增加他人。在《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》上注明“已住房公積金貸款”字樣，并不得作廢、掛失、補(bǔ)開等處理。

　　五、如房開公司不履行或不完全履行以上保證義務(wù)而造成公積金中心損失的全部由房開公司賠償。如房開公司不履行賠償義務(wù)的，公積金中心有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，向房開公司追索。

　　六、本保證承諾書自個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放之日起生效，購房人辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，并重新辦理正式抵押登記的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件交公積金中心執(zhí)行之日終止。

　　七、本保證承諾書的附件：《商品房買賣合同》。

　　八、本保證承諾書一式三份，房開公司、購房人、公積金中心各執(zhí)一份。

　　購房人（簽字）：

　　法定代表人（或委托代理人）簽字：

　　房開公司（蓋公章）：

　　年 月 日

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