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標準的住宅室內(nèi)裝飾裝修責任擔保書
一、總則：
為加強對管理服務區(qū)域內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護客戶合法權益，根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《 市家庭居室裝修管理規(guī)定》和業(yè)主公約規(guī)定，客戶、管理處雙方在自愿、平等并充分理解本責任書條款下簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
二、責任范圍：
1、因為本次裝修屬于業(yè)主自行進行的小型施工，不能提供裝修單位的《裝修資格證書》、《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、裝修合同、規(guī)范的施工圖等資料。在進行施工過程中，所產(chǎn)生的質(zhì)量問題以及所造成的損失，由客戶自行承擔。
2.客戶在房屋裝修前，必須向管理處申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容。在裝修前須將裝修事宜告知鄰里。
3、裝修前客戶應交納裝修保證金 元，出入證工本費 /張，公共設施損耗費 元，其他 元。
4、裝修活動必須保證建筑物結(jié)構和使用安全，并嚴格按照客戶申請的項目進行，嚴禁下列行為：
�。�1）改變房屋建筑主體和承重結(jié)構；
�。�2）在承重墻、天花、地面上打孔，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體、門窗；
�。�3）不適當增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。
（4）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線或改線；
�。�5）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
�。�6）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；
�。�7）使用不符合消防要求的裝修材料；
�。�8）其他影響建筑結(jié)構和使用安全的。
確需改變建筑物主體或承重結(jié)構、明顯加大負荷的，客戶應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批。
確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。
對于以上行為和其它不經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構及用途者，除恢復原樣，扣除客戶的所有保證金外，客戶還應該承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
5、未經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準，不得搭建建筑物、構筑物（如雨篷、遮陽篷等），不得改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗；
6、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動必須符合市規(guī)劃國土主管部門的技術標準，選擇管理處指定的樣式，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，如有違反，恢復原樣或照價賠償。
7、嚴禁擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。
8、客戶應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《出入卡》和《裝修許可證》。
9、客戶及施工人員領取《裝修許可證》、《出入卡》之后方可開始施工。施工時須將《裝修許可證》張貼于戶門外顯要處，將本責任書復印件張貼于裝修戶門內(nèi)，以便于管理處監(jiān)管和巡查。
10、施工人員應佩帶《出入卡》，凡未辦理《裝修許可證》和《出入卡》擅自施工者，將按違法行為處理。
11、裝修施工時間為：每天7:00-12:00，14:00-19:00。不得延長時間，否則管理處有權采取措施責令停工；節(jié)假日裝修按管理處統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。
12、根據(jù)《 市家庭居室裝修管理規(guī)定》，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月。
13、客戶必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下行行為：
�。�1）嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；
�。�2）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；
�。�3）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產(chǎn)損失；
�。�4）嚴禁在其他住戶門前逗留、休息；
�。�5）嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工；
�。�6）嚴禁擅自進入地下室和天臺，嚴禁在天臺或地面等公共場所加工作業(yè)。
�。�7）嚴禁私自在戶外接駁水、電。
（8）嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，裝修房間內(nèi)嚴禁抽煙或使用電爐。
14、裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向管理處提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證件，方可施工。
15、施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責任照價賠償。
16、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由客戶負責修復并賠償全部損失。
17、裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照管理處指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權責令限期清理。不及時清理由管理處代為清理者，費用由客戶承擔。裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任給予處罰。（以下由管理處填寫裝修垃圾清運具體規(guī)定）
�。�1）
�。�2）
�。�3）
18、客戶應加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應至少配備兩個滅火器，并做好防火措施。
19、施工過程中，客戶必須負責裝修現(xiàn)場安全工作，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應及時
20、施工人員不得在本管理服務區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理直至交送公安機關。
21、裝修時必須關閉門戶，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。
22、裝修完畢，客戶驗收合格后，由客戶向管理處提出檢查申請，管理處指定專人對裝修工程進行檢查。
23、經(jīng)管理處檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補，如無違章裝修行為，退還裝修保證金。裝修驗收時間為每周 ，退保證金時間為每周 。
24、在裝修期間，若需搬運任何物資出管理服務區(qū)域，請?zhí)崆芭c管理處聯(lián)系，填寫《物資搬運放行條》經(jīng)管理處確認后，方可放行。
25、裝修期間所造成的各類糾紛，由客戶自行承擔，管理處不承擔糾紛產(chǎn)生的任何后果。
三、處罰辦法：
1、對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，管理處均有權制止、責令改正，并報請有關部門予以處罰。
2、管理處有權視違章情節(jié)輕重，拒絕施工人員進入住宅區(qū)裝修。
3、違反以上條款者，將按照建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《 市家庭居室裝修管理規(guī)定》及其他有關規(guī)定予以處罰。
裝修房號： 業(yè)主（租/住戶）：
聯(lián)系電話： 年 月 日
XX物業(yè)管理（ ）有限公司 管理處負責人：
年 月 日
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