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大學生房地產實踐報告
“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行�！毕旅嫘【幷砹藥灼P于大學生房地產實踐報告，希望對大家有所幫助！
大學生房地產實踐報告【1】
第一次暑期實習，我明白大學生社會實踐是引導我們學生走出校門，走向社會，接觸社會，了解社會，投身社會的良好形式；是培養(yǎng)鍛煉才干的好渠道；是提升思想，修身養(yǎng)性，樹立服務社會的思想的有效途徑。通過參加社會實踐活動，有助于我們在校大學生更新觀念，吸收新的思想與知識。近兩周的社會實踐，一晃而過，卻讓我從中領悟到了很多的東西，而這些東西將讓我終生受用。社會實踐加深了我與社會各階層人的感情，拉近了我與社會的距離，也讓自己在社會實踐中開拓了視野，增長了才干，進一步明確了我們大學生的成材之路與肩負的歷史使命。社會才是學習和受教育的大課堂，在那片廣闊的天地里，我們的人生價值得到了體現(xiàn)，為將來更加激烈的競爭打下了更為堅實的基礎。我在實踐中得到許多的感悟。一片葉子屬于一個季節(jié)，年輕的莘莘學子擁有絢麗的青春年華。誰說意氣風發(fā)，我們年少輕狂，經受不住暴雨的洗禮？誰說校園里的我們兩耳不聞窗外事，一心只讀圣賢書？走出校園，踏上社會，我們能否不辜負他人的期望，為自己書寫一份滿意的答卷……
在注重素質教育的今天，大學生的假期社會實踐作為促進學生素質教育,加強和改進大學生思想政治工作，引導學生健康成長成才的重要舉措，作為培養(yǎng)和提高學生實踐、創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)能力的重要途徑，一直來深受我們學校的高度重視，學校也積極督促我們多參加有意義的社會實踐活動。社會實踐活動是培養(yǎng)德、智、體、美、勞全面發(fā)展
的跨世紀優(yōu)秀人才的重要途徑。暑期社會實踐活動是學校教育向課堂外的一種延伸，也是推進素質教育進程的重要手段。它有助于我們當代大學生接觸社會，了解社會。同時，實踐也是我們大學生學習知識、鍛煉才干的有效途徑，更是學生服務社會、回報社會的一種良好形式。這個假期我選擇在房地產公司進行兩周的.實習。在此次實踐過程中我學到在書本中學不到的知識，它讓我開闊視野、了解社會、深入生活、回味無窮；也對自己一直十分想了解的住宅設計有了更進一步的深入。社會實踐作為廣大大學生接觸社會、了解國情、服務大眾的重要形式，對于大學生的成長、成才有著極為重要的作用。
這次假期實踐我以“我的中國夢創(chuàng)新實踐”為宗旨，主要是做了一個關于房地產的實踐活動，這期間我學到了很多有利于以后工作、學習以及生活各個方面的東西，相信能對我的專業(yè)有很大的幫助。我在實踐中得到許多的感悟，以下是對此次活動的總結。
實習目的：
1.了解房地產公司部門的構成和職能
2.了解房地產公司整個工作流程
3.了解住宅設計
4.實習期間，實習期滿后一直保持同事友誼，以便畢業(yè)后更輕松的入行自己的職業(yè)
實習結果：
我們自己學到了房地產部門相關的知識，豐富了自己的閱歷，出色的完成了工作，得到了單位領導的肯定和好評。同時我也學到了有關住宅設計的相關知識，在實踐中不斷的汲取知識是我此次實踐的最大收獲。
實習體會：
在學習的過程中有不少問題，多虧有公司的前輩為我答疑解惑。讓我觸及了從未觸及過的房地產開發(fā)。在第三天的時候 ，我和另一名實習同伴在建筑老師的引導下利用多媒體，識讀了一個工程的全套圖紙，使我們對工程語言——圖紙有了全面的理解，并具有了一定的識讀能力。
老師還給我們放了一些施工錄象，具體有架子工、磚瓦工、鋼筋工等片斷。我們還看了一些老師在現(xiàn)場拍回的照片。這使我們對工程有了一個較全面、較完善的認識，圖片彌補了我們在施工現(xiàn)場的遺漏和沒有注意的內容，老師并對其特點、施工工藝做了介紹，從而達到了真正的認識實習的目的。
在隨后的幾天里，我們依舊學習著，在與工作單位人員交談之中不時請教問題。
公司的前輩滿腹學識，讓我覺得自己還有太多的知識要學，太多東西要理解。每當他們有任何工程及問題大家都會一起協(xié)商完成和處理，這讓我看到了集體智慧的結晶。團結在一起才能鑄就大力量。
在實習中也有不少問題公司里德鄭曲忠檢驗員對我的實習工作比較滿意，但也為我提出了幾點建議，
一 對于一些施工順序還不太明了，對每一個施工過程的操作不了解。
二 對于最新的施工規(guī)范不知道，致使不能很快的判斷出施工的對錯。
三 理論聯(lián)系實際的能力差。對于建筑方面的一些出新了解太少。實習的經驗較少：
總結
通過實踐，使我學到了很多實際知識。所謂實踐是檢驗真理的唯一標準，通過旁站，使我近距離的觀察了整個房屋構造過程，學到了很多很適用的具體施工知識，這些知識往往是我在學校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要基礎的知識。
大學生活是緊張而又充滿期望的日子，學習的閑暇時總是憧憬著背起行囊，遠離親人朋友以及師長護佑，去走真正屬于自己的路。然而當我們終于可以像剛剛長滿羽毛的雛鷹般離開長者們搭建好的巢穴，獨自一人走上社會工作這個大舞臺時，卻發(fā)現(xiàn)人生的道路原來是如此的坎坷不平，任何人的成功都是經歷一番狂風暴雨的。短短兩禮拜的實習生活中，讓我學會了不少東西，會對我以后工作有很大幫助的，這是我人生的第一次走入社會，第一次走向工作，感覺生活真的很不容易。
實習實質是畢業(yè)前的模擬演練，在即將走向社會，踏上工作崗位之即，這樣的磨礪很重要。希望人生能由此延展開來，真正使所學所想有用武之地。
實習地點簡介：
濰坊濱海投資發(fā)展有限公司
為開發(fā)濰坊“三北”沿海地區(qū)，充分發(fā)揮沿海地區(qū)的土地優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，響應濰坊市市委、市政府經濟戰(zhàn)略北移的重大決策，經濰坊市政府批準，于2005年8月成立了濰坊濱海投資發(fā)展有限公司。
公司按《公司法》要求依法設置，公司運營由政府主導，采取市場化運作模式，一方面作為濰坊濱海新城基礎設施的投資主體，另一方面作為濰坊濱海新城建設的融資平臺。是確保濱海新城各項工作順利的關鍵環(huán)節(jié)，對濱海新去的發(fā)展起著至關重要的作用。其所接管的資產及經營的各類業(yè)務，均為壟斷性經營，不存在行業(yè)競爭，相對于一般企業(yè)而言，公司經營穩(wěn)定。公司作為濱海經濟開發(fā)區(qū)基礎設施建設唯一融資平臺及投資主體，在開發(fā)區(qū)建設中具有較舉足輕重的地位，在政策、資金、運營方面得到的當?shù)卣拇罅χС�，企業(yè)經營優(yōu)勢明顯，信譽度高，為各家銀行重點營銷客戶。公司由濰坊市國有資產經營投資公司、濰坊市投資公司、濰坊濱城投資開發(fā)有限公司按照5 :3 :2 的比例投資成立，注冊資本為1億元人民幣。
該公司非一般生產型企業(yè)，其主營業(yè)務為濰坊濱海經濟開發(fā)區(qū)基礎設施建設的投資。公司的主要職能是：承擔濱海新區(qū)的基礎設施建設
具體工作介紹：
本次實習在濰坊濱海投資發(fā)展有限公司昊�；▓@項目做臨時辦事員，主要幫忙做購房后的手續(xù)辦理工作。
具體購房手續(xù)流程：1、購房者確認購房決定后首先需要跟開發(fā)商簽合同。開發(fā)商有成文的基本《購房合同》，購房者若對合同部分內容有異議、不滿或有個人特殊情況，可與銷售部主管協(xié)商簽訂補充合同。然后簽完了《購房合同》后一定要督導開發(fā)商到土地房管部門進行登記備案。需要辦理按揭貸款的在簽訂合同時也要同時辦理。簽訂協(xié)議后需交付定金，定金因住房面積和購買方式不同而已。
2、交房。因為整個項目分期運作，部分已需交房。開發(fā)商下達交房通知后業(yè)主可前去自己的住房產看水、電、煤氣、墻體等各項的基本狀況，發(fā)現(xiàn)問題可及時反應并協(xié)商解決。到交房期限沒有問題即可交房。交房后說明業(yè)主同意接收開發(fā)商的房產，以后的問題需按照購房合同處理。
3、辦理產權證。一般交房后90個工作日內開發(fā)商就會辦理出相應的《土地房屋權證》，也就是通俗說的產權證。開發(fā)商會要求業(yè)主去土地房管部門繳交契稅。
4、所需證件：身份證，戶口本，結婚證（單身證明），外地戶口需提供1年以上納稅或社保證明，貸款需要收入證明。
本次實踐中我作為一個臨時辦事員直接去處理重要文件的機會少，較多是做一些輔助工作，但基本工作的流程和注意事項我已經做到了基本的了解。
實習感想： 本次實習是短暫而又充實的，是人生的一段重要的經歷，對將來走上工作崗位也有很大幫助，讓我明白了許多做人道理，向他人虛心
求教，遵守組織紀律和單位的各項規(guī)章制度，與人文明友好交往等一些做人處世的基本原則都要在實際生活中認真的貫徹，好的習慣也要在實際生活中不斷培養(yǎng)。這一個實踐經歷所學到的經驗和知識大多來自領導和同事的教導。這是我一生中的一筆寶貴財富。
這次實習在學到了專業(yè)知識的同時也讓我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的關系是很重要的，做事首先要學做人，要明白做人的道理，如何與人相處，是現(xiàn)代社會做人的一個最基本的問題，對于自己在校大學生，面臨踏入社會的人來說，需要學習的東西還很多。
在以后的學習生活中我將更加認真的學習專業(yè)知識，同時也將更多地進行實踐學習，做的理論知識和實踐的結合，在實踐中加深對知識的理解，在學習中為以后的應用打下堅實的基礎！
大學生房地產實踐報告【3】
進入房地產企業(yè)是我一直以來的職業(yè)夢想,所以我們選擇了一個房地產信息充足的企業(yè)來豐滿自己幼嫩的翅膀，鏈家地產屬于房地產中介機構,是房地產開發(fā)商與消費者之間的橋梁,在這里實習會使我們得到更好的鍛煉。
實習的兩個月很快就要結束了,再回首這豐收的兩個月,我們感到十分的欣慰,它使我們在實踐中了解社會,讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，也打開了視野,增長了見識,為我們即將走向社會打下堅實的基礎。為了表達自己收獲的喜悅,我將分開幾個部分講一下自己的感受,報告實習的情況!
在大四上學期通過校園招聘進入鏈家地產投資顧問有限公司天賜良園項目部實習，在實習和正式工作的2個多月來學到了很多課堂之外的知識，豐富完善了各種專業(yè)知識體系并通過實踐增強了不同環(huán)境下的適應力。一開始公司就為新進員工制定了完善而嚴厲的培訓計劃，在這期間我對公司文化，經營理念以及組織構架有
了較深刻的了解，同時通過去各個項目實地調研及分析其他項目的利多利空在專業(yè)時間上有了較大的突破。在實習期間始終以學習的姿態(tài)對待每位員工，在為人處世上也堅持與人為善的原則。通過實習期的鍛煉，現(xiàn)在的我在業(yè)務能力和客戶
問題的處理上已經形成了自己的風格，雖然還有很多缺乏經驗之處，但我始終以學習的態(tài)度去接受每天的工作。
一、公司介紹（略）
二、實習的具體工作
在公司實習的`期間是我成長最快的一段時間，公司根據(jù)我的特點和性格，給我的定位是做銷售方面的工作，公司每位員工進入公司時的第一份工作都是銷售，這是整個行業(yè)的一個硬性要求。從銷售做起這樣才能夠方便以后開展工作，我被分配到天賜良園項目部，我主要是跟著專員學習銷售，在專員帶領下我們總要從事以下幾點具體的工作：
(一) 熟悉整個產品
對產品的了解是銷售的第一關鍵之處，要對自己的產品了如指掌才能去說服感染其他的人，而產品的組成又是分很多種不同情況的。房子是件不太一般的物品，消費者在消費是也會花很多心思在上面，一旦介紹失誤就會為公司和自己帶來一連串的麻煩，也該消費者本身帶來很多不愉快。
(二) 熟悉整個銷售流程
銷售是份很有學問的工作，每天和不同的客戶談產品�？蛻舻膯栴}
是多種多樣的，每天都在處理一些復雜的小事，也就是這些復雜的小事在一步步的鍛煉著我，一開始總是以學生的姿態(tài)去處理那些事情，但最終發(fā)現(xiàn)這是非常錯誤的，這也使自己走了很多彎路。銷售的售前，售中與售后都是一門高深的學問，在處理時的心態(tài)上也需要有很大的調整，客戶總是有無限多的問題，但怎樣去吧這些問題化整為零，是需要一些人格魅力去解決的，而不是單單靠嘴皮子功夫。銷售之后的工作也是復雜多變的，銀行按揭的辦理，公積金的申請審核，對客戶的不完全掌握使得銀行和公積金中心手續(xù)的辦理出現(xiàn)了很多問題，這也直接導致銷售進度的放緩，無形之間也給自己增加了一些心理壓力。心態(tài)上怎樣去處理好這些事是最關鍵的，特別是做為還沒出校門的學生，職場上是沒有太多人情味的。
三、實習的收獲
實習期間的收獲是非常大的，不論在專業(yè)上還是心態(tài)上。對于整個行業(yè)的了解及見解的深度有了很大的提升。入行之前只是抱著美好的期待，“外行看熱鬧，內行看門道”，正真接手工作時才發(fā)現(xiàn)自己是多么的欠缺工作經驗和能力。
(一) 嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度
工作是需要謹慎小心的，必須嚴謹?shù)膶Υぷ鞯拿恳粋�環(huán)節(jié)。如之前有客戶在簽完合同離開后才發(fā)現(xiàn)自己把房產登記表填錯了，而這個時候客戶已經離開，雖然可以再通知客戶來售樓部，但給自己的工作就添加了很多不必要的麻煩，也給同事留下了做事不踏實的印象。
(二) 充滿激情的工作
工作是枯燥的，但怎樣使得枯燥的工作變得色彩斑斕起來充滿激情的工作，抱著美好的信念開心工作，在工作中不斷學習，不斷發(fā)掘新的學習資源與理念，不斷積累經驗。剛剛轉正時，由于整個房地產市場處于觀望期，來現(xiàn)場的客戶少之又少，很多工作人員的精神狀態(tài)都不佳，這個時候也是我努力積累的時候，認真的對待每一組客戶，不管有沒有希望成交，就當作是對自己實戰(zhàn)的訓練，一個多月的客戶積累使得開盤當天取得了較好的銷售成績，之后的持續(xù)銷售期也憑著一股熱情取得了漂亮的成績。
(三) 不斷學習
工作后更加明白學習的重要性，因此也利用休息時間借了很多專業(yè)書籍，“書中自有黃金屋”，各種書籍的閱讀也是厚積薄發(fā)力量積累的源泉之一。
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