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畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)
畢業(yè)生租房注意事項(xiàng)
又到了畢業(yè)生離校倒計(jì)時(shí)，租房子和找工作一樣成為即將畢業(yè)的學(xué)子首要關(guān)注的問(wèn)題。畢業(yè)了，你想好到哪里租房子了嗎?第一次租房子要注意些什么?做好準(zhǔn)備，才能應(yīng)對(duì)自如，一起來(lái)看看畢業(yè)生租房全攻略。
畢業(yè)生租房第一步：找房子
現(xiàn)在正是租房旺季，想找到價(jià)格、位置、環(huán)境都比較適宜好房子需要技巧。租房時(shí)可選擇有良好口碑的房屋中介或者正規(guī)的本地房屋租賃信息網(wǎng)，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的，正規(guī)的房屋租賃信息網(wǎng)也比較安全。這樣可以避免漫無(wú)目的到處找，可以更快速地讓你找到心水房子。
畢業(yè)生租房第二步：看房子
找到房源之后，還要看房子�？捶孔右磧牲c(diǎn)，一是硬件，即安全，二是軟件，包括周圍的環(huán)境等等。
在安全方面，不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
在環(huán)境方面，要房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所，房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。
另外，房子還要看會(huì)不會(huì)太舊，是否有通風(fēng)，是否有充足的光線，如果這些方面有欠缺，是否有補(bǔ)救的方法。比如說(shuō)房子太舊，空氣流通尚好，這種可以通過(guò)在住處擺放可愛(ài)的銅獅子，一方面起到裝飾的作用，另一方面還可以祛除陰氣，對(duì)于剛畢業(yè)的學(xué)子也能起到激勵(lì)作用。
畢業(yè)生租房第三步：簽合約
租房子要簽好合約，在簽約前，要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要事先談妥。
千萬(wàn)要記得的是，簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的，最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。
租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。
簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好，并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等。
溫馨提示：
1、入住之前最好要求房東換鎖。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來(lái)盜竊的事件時(shí)常發(fā)生，為了安全起見(jiàn)，入住之前最好要求房東更換門鎖。
2、如果是多人合租，要先跟房東說(shuō)明清楚，以免日后產(chǎn)生糾紛。
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