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      房產(chǎn)證怎樣換不動(dòng)產(chǎn)證-房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程

      時(shí)間:2017-05-05 16:27:36 娛樂資訊 我要投稿

      房產(chǎn)證怎樣換不動(dòng)產(chǎn)證-房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程

        最近國(guó)家出臺(tái)的房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的政策想必引起很多人的重視,那么不動(dòng)產(chǎn)證該如何登記呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心推薦的房產(chǎn)證怎樣換不動(dòng)產(chǎn)證,希望能夠?qū)δ兴鶐椭?.

        房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程

        辦理的流程是權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

        1、不動(dòng)產(chǎn)登記的一般程序是怎樣的?

        依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行:申請(qǐng);受理;審核;登簿。

        不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后,應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

        2、去哪里登記?

        不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理,直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

        跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記,由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。

        3、多套房是否需要領(lǐng)多個(gè)證?

        不需要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有多個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,可以將其集中記載在一本集成版的'不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,一本證書可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

        4、是否一定要換新證?

        不用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則,權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換,依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

        5、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有何不同?

        根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹,新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

        房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

        不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

        6、不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)百姓有什么影響?

        保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán):房產(chǎn)、土地、或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。

        辦手續(xù)更加便捷:轉(zhuǎn)賣房屋時(shí)不用土地、房屋多個(gè)部門來回跑。

        交易更安全:可查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬,有助于解決一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。

        保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利:農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記,保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。

        7、不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)系是什么?

        不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理,并永久保存。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向申請(qǐng)人發(fā)放,是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)

        不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行記載、保存和重建,不得隨意更改。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。

        8、不動(dòng)產(chǎn)登記后,是否任何人都可以查詢?

        不是。只有當(dāng)事人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

        9、不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎?

        并沒有。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能此前被解讀為有“反腐”和“降房?jī)r(jià)”的功能。國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王廣華在接受媒體采訪時(shí)表示,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心功能和目的,在于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán),不是為了反腐敗和降房?jī)r(jià)。

        10、什么時(shí)候可以查詢不動(dòng)產(chǎn)?

        按照此前安排,2016年全面形成制度體系,正常有效運(yùn)行;2017年實(shí)現(xiàn)信息共享,依法公開查詢。

        房產(chǎn)證怎樣換不動(dòng)產(chǎn)證?

        按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排,5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

        換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

        按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排,5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

        房產(chǎn)證“下崗”!新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》來了!

        關(guān)于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》

        舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

        不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何不同?

        新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì),對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū),不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

        寫你名不等于你的房!你家房產(chǎn)證上有你,但是也不代表這房子就是你的!房產(chǎn)證升級(jí)為不動(dòng)產(chǎn)證后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記;房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,都需要依法登記!未經(jīng)登記,不發(fā)生法律效力。所以說,“房產(chǎn)證”上的名字根本沒意義,“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬。

        不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些影響?

        賣房更方便(再不用土地、房屋多個(gè)部門跑手續(xù));避免一房多賣的情況(可查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬,防坑又防騙);農(nóng)民受益(農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記)。

        申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需提交哪些材料?

        1. 登記申請(qǐng)書;2. 申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;3. 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;4. 不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;5. 與他人利害關(guān)系的說明材料;6. 法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料!

        房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程

        
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