房屋權(quán)屬證明書范文

　　房屋權(quán)屬證明書范文

　　是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護，房屋權(quán)屬證明書。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

　　建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》的通知

　　各盛自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳(房地產(chǎn)管理局)、新聞出版局、公安廳(局)、工商行政管理局：

　　為了確保房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度的健康實施，維護房屋權(quán)屬證書的權(quán)威性、統(tǒng)一性，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《印刷業(yè)管理條例》，經(jīng)研究，建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政管理總局共同制定了《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　各地在執(zhí)行過程中的情況，請及時報建設(shè)部、新聞出版總署、公安部和國家工商行政管理總局。

　　我4月24號買了一個商鋪,我4月30號把訂金匯到了房產(chǎn)公司,由于是按揭,所以到現(xiàn)在銀行按揭還沒辦下來,我想問一下,房屋權(quán)屬證明書,是簽了買賣合同三個月后給我呢,還是銀行按揭成功后3個月給我呢??

　　不知你這“三個月”是從哪里來的，證明書《房屋權(quán)屬證明書》。但有一點是肯定的，你在三個月內(nèi)是得不到房產(chǎn)證的，因為按揭就是以你所購房屋為抵押的貸款購房，只有在清償了全部貸款后，房產(chǎn)證才能給你;在未清償貸款前，房產(chǎn)證是作為抵押物存放在銀行的。

　　從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

　　買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導(dǎo)致購房者買房不辦證的原因較復(fù)雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時間長了，就忘了;有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認(rèn)為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

　　《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

　　《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。

　　可見，房地產(chǎn)權(quán)證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

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