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      經(jīng)營授權(quán)委托書

      時(shí)間:2022-12-08 05:48:48 委托書 我要投稿

      經(jīng)營授權(quán)委托書

        經(jīng)營委托書范本

      經(jīng)營授權(quán)委托書

        __________:

        我因_____________ 的需要,欲以每畝_____元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),采取_____流轉(zhuǎn)方式,轉(zhuǎn)入土地_____畝。意向流轉(zhuǎn)期限___年,即自_____年___月___日至_____年___月___日。對(duì)地塊的意向要求為______________________________________。需轉(zhuǎn)入的土地主要從事(主營項(xiàng)目)____________________生產(chǎn)經(jīng)營。

        具體事宜委托貴單位與轉(zhuǎn)出方協(xié)議確定。流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、政策和流轉(zhuǎn)合同約定條款執(zhí)行。請(qǐng)貴單位幫助協(xié)商解決。

        委托人(或單位):   (簽字或蓋章)

        住址或地址:

        法人代表身份證號(hào):

        聯(lián)系電話:

        年  月  日

        經(jīng)營委托書范本

        第一章 總則

        為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè),使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,(以下簡(jiǎn)稱委托方),特委托 (以下簡(jiǎn)稱管理公司),全權(quán)經(jīng)營管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同。

        委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營企業(yè),法定地址:________,法定代表:________________。

        管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊(cè)的國有企業(yè),法定地址:________, 法定代表:________。

        第二章 名詞定義

        第一條 酒店

        本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,內(nèi)容包括:

        (1)間有衛(wèi)生間的客房;

        (2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,全部占地約畝;

        (3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,全部建筑物約________平方米;

        (4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

        (5)全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”。

        第二條 家具、裝置及營運(yùn)物品

        在本合同中“家具、裝置及營運(yùn)物品”是指:

        (1)所有家具、陳設(shè)及布置,包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;

        (2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備,包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備;

        (3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;

        (4)所有營運(yùn)物品,包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

        (5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

        本合同第一、第二條所列內(nèi)容,以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

        第三條 酒店正式開業(yè)日

        “酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,其基本條件為:

        (1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

        (2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行;

        (3)酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊;

        (4)酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格,包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;

        (5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

        (6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;

        (7)酒店經(jīng)營所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;

        (8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

        酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,均屬“酒店試營業(yè)期”。

        第四條 雙方

        這是指本合同的締約雙方:即委托方與管理公司。

        第五條 總收入

        在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。

        第六條 經(jīng)營毛利

        本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外,酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容:

        (1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;

        (2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);

        (3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

        (4)土地使用稅;

        (5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);

        (6)管理公司收取的管理費(fèi);

        (7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

        (8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用;

        (9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;

        (10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;

        (11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

        (12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。

        第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

        這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

        第三章 酒店管理

        第八條 管理權(quán)

        委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,對(duì)酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

        第九條 總經(jīng)理

        酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

        總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?偨(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),對(duì)酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

        總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

        總經(jīng)理如有營私舞弊行為,需經(jīng)證實(shí)后,委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

        副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

        第十條 人事安排

        1、 管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃,根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。

        2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

        3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。

        第十一條 酒店的管理工作

        管理公司及其代表在管理酒店期間,負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定,管理期分為兩個(gè)階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

        管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi),除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,其主要工作有:

        1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;

        2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

        3、招聘員工,強(qiáng)化人員培訓(xùn),建立崗位責(zé)任制;

        4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;

        5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

        6、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。

        7、爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍,最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管理好酒店。

        從酒店正式開業(yè)日起,酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期,管理公司的主要工作有:

        (1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

        (2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。

        (3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

        (4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。

        (5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。

        (6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場(chǎng),建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),積極使用電子商務(wù),積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。

        (7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng),以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

        (8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

        (9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收,為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

        (10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,使之能良性循環(huán),確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

        (11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營管理工作,乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

        (12)全面推行“ 酒店管理模式”。

        (13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件,提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

        (14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;

        (15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

        (16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);

        (17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;

        (18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;

        (19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi),向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

        (20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營需要,調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

        (21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

        (22)為保障酒店的權(quán)益,代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

        (23)爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

        第四章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付

        第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大,而又無營業(yè)收入,故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。

        第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。

        第十四條 在酒店試營業(yè)期內(nèi),管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

        第十五條 從酒店正式開業(yè)日起,管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

        第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次,其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

        第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。

        第五章 雙方的責(zé)任

        第十八條 委托方董事會(huì)的責(zé)任:

        1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

        2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營業(yè)前15天提供,流動(dòng)資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

        3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

        4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;

        5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,安排落實(shí)賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,保證消防安全設(shè)施的齊備,因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。

        6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。

        7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

        第十九條 管理公司責(zé)任

        1、通過各種途徑,努力提高酒店客房的出租率,增加經(jīng)濟(jì)效益;

        2、選派合格人選到酒店任職;

        3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

        4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗(yàn),使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平,并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工,進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;

        5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;

        6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì),在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

        7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

        第六章 酒店維護(hù)與保養(yǎng)

        第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:

        第一年至第三年,不少于總收入的百分之二;

        第四年起,不少于總收入的百分之五;

        更新基金可以一年一次提用,也可以分月提用。

        更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營成本列支。

        第二十一條 管理公司認(rèn)為需要時(shí),有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

        第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額,可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度,與下一年度的更新基金合并提用。

        第二十三條 本合同期滿或提前終止時(shí),管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

        第七章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

        第二十四條 酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

        第二十五條 在本合同有效期內(nèi),酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。

        第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。

        第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營運(yùn)物品所獲款項(xiàng),納入“更新基金”項(xiàng),留作添置這些家具、裝置及營運(yùn)物品。

        第二十八條 委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則,應(yīng)征得管理公司同意。

        第八章 稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理

        第二十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

        第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。

        第三十一條 酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止,一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書寫。

        第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外,酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。

        第三十三條 酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核,并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。

        如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí),管理公司應(yīng)予同意,其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。

        第三十四條 每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月,由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書,報(bào)告董事會(huì)。

        第三十五條 酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

        第九章 保險(xiǎn)

        第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng),酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

        所有保險(xiǎn)均由委托方投保,保險(xiǎn)受益人為委托方,與管理公司無關(guān)。

        第三十七條 委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定。

        第三十八條 各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用,均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支,列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

        第十章 監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制

        第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營計(jì)劃,擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。

        第四十條 建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

        第四十一條 乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。

        第四十二條 甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作,并提出意見和建議,主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核,使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

        第四十三條 乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo),可按營業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次,次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

        第四十四條 乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保,以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。

        第十一章 管理年限

        第四十五條 委托管理年限暫定年,甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個(gè)月前,如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理,可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

        第十二章 雙方約定

        第四十六條 基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期,在此如若因設(shè)計(jì)和修建過程中存在的部分不完善,為確保經(jīng)營確需整改付出的費(fèi)用,經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn),列入基建后續(xù)科目費(fèi)用,不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。

        第四十七條 因基建資金、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素,乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

        第四十八條 因故延誤的工程項(xiàng)目,影響到經(jīng)營的,要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

        第十三章 違約及終止

        第四十九條 在合同有效期內(nèi),雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款,視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

        第五十條 由于一方的過失,造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí),由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

        第五十一條 一方違約,另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方,如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為,守約方有權(quán)終止合同。

        第五十二條 如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退,管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

        第五十三條 被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償,酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等,原則上經(jīng)中立之會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后,如無等問題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。

        第五十四條 無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時(shí),雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

        第五十五條 甲、乙雙方均須遵守本合同,并相互配合,協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,確保本合同的順利執(zhí)行。

        第五十六條 若甲方無正當(dāng)理由終止本合同,應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對(duì)乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。

        若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng),每延誤一天予以罰款____元。

        第五十七條 如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易,須考慮順延本合同的法律關(guān)系,如需中止此合同,須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

        第五十八條 如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì)因素,致使本合同無法按正常履行時(shí),本合同即告終止,甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

        第五十九條 如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長(zhǎng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

        第十四章 不可抗力

        第六十條 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)。遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方,并應(yīng)在________天內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,按其對(duì)履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商決定;蛘卟糠置獬男泻贤呢(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

        第六十一條 遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同,另一方可以解除合同。

        第十五章 爭(zhēng)議的解決

        第六十二條 本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決,均受中華人民共和國法律的管轄。

        第六十三條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方均可向各公司所在地人民法院起訴,訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

        第六十四條 在仲裁期間,除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

        第十六章 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

        第六十五條 在本合同有效期內(nèi),雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí),分別加入集團(tuán)管理或字樣。

        第六十六條 雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動(dòng)。本合同期滿或提前終止后,酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

        第六十七條 本合同終止后,雙方即終止聘請(qǐng)管理的關(guān)系,管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

        第十七章 合同生效及其他

        第六十八條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方同意后,可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

        第六十九條 如在本合同書有效期內(nèi),委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提,否則,應(yīng)征得管理公司的同意。

        第七十條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后,立即生效。

        第七十一條 本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

        第七十二條 本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

        第七十三條 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

        第七十四條 本合同共四份,雙方各執(zhí)兩份,具同等法律效力。

        委托方:           管理公司:

        時(shí)間: 年 月 日        年 月 日

        經(jīng)營委托書范本 [篇3]

        本合同雙方當(dāng)事人

        甲 方 : 郵政編碼:

        法定電話:

        電 話 : 傳 真 :

        乙 方 : 郵政編碼:

        法定地址:

        電 話 : 傳 真 :

        根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營,具體委托事項(xiàng)約定如下:

        第一條:委托經(jīng)營場(chǎng)地――商鋪情況

        該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>

        該商鋪總價(jià)款(人民幣): 元整。

        第二條:委托經(jīng)營方式

        甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理,并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。

        第三條:具體委托經(jīng)營事項(xiàng):

        1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。

        2、在保證甲方既定收益的前提下,獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。

        第四條:委托經(jīng)營期限:

        1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為 年。自 年 月 日開始計(jì)算至 年 月 日止。

        2、雙方約定:在 年 月 日以前,該商鋪處于籌備階段,在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。

        第五條:本合同的生效時(shí)間:

        本合同在簽訂之日起生效。

        第六條:雙方權(quán)利義務(wù):

        1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。具體如下:

        1)經(jīng)營回報(bào)收益以貨幣(人民幣)方式收;

        每季度該商鋪回報(bào)收益=總價(jià)款(甲方為購買該商鋪向 支付的房?jī)r(jià)款)× 計(jì)人民幣 元(含稅)。房?jī)r(jià)款如有調(diào)整,則以交付該商鋪時(shí)確定的房?jī)r(jià)款為依據(jù)計(jì)算每季度該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益;

        2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報(bào)收益,首期商鋪經(jīng)營回報(bào)收益的收取時(shí)間為 至 ,以后各期以此類推;

        3)該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益由甲方憑 稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益,不能視為乙方逾期支付;

        4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益,乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益外,其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。

        2、本合同有效期內(nèi),在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)的情況下,甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后,甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。

        3、甲乙雙方約定:在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行,由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān),甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

        4、甲乙雙方約定:在委托經(jīng)營期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整,甲方不得干涉。

        5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng),為乙方提供一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件。

        6、因該商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),乙方依法為納稅義務(wù)人的,全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),甲方依法為納稅義務(wù)人,由甲方自行承擔(dān)。

        7、在委托經(jīng)營期內(nèi),該商鋪屬甲方所有,乙方無處分權(quán)。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外,不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。

        8、顧及經(jīng)營連續(xù)性,雙方約定任何一方都不得擅自變更,解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí),甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營,在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。

        第七條:違約責(zé)任

        1、如甲方違反本合同,逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營,應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。

        2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報(bào)利益,甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行,乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的,逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的0.3‰向乙方加收滯納金。

        3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則,除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外,任何一方違反本合同其他規(guī)定的,給對(duì)方造成損失的,須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實(shí)際損失超過違約金部分的,應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。

        第八條:遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的,有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn),按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

        第九條:若甲方與 于 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止,則本合同自動(dòng)終止。

        第十條:因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向該商鋪所在地人民法院起訴。

        第十一條:因本合同未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定,所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

        第十二條:本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均為原件,合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

        甲方(簽字): 乙方(蓋章):

        代理人(簽字): 代理人(簽字):

        附圖:; 簽約地點(diǎn):

        簽約時(shí)間: 年 月 日

        經(jīng)營委托書范本 [篇4]

        甲方:_____________ 身份證號(hào)碼:______________

        乙方:_____________ 身份證號(hào)碼:______________

        甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議

        1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

        2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。

        3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬:

       。1)每月固定工資___________元;

       。2)若月營業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),按月營業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

        若月營業(yè)額達(dá)___________元-___________元,按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

        若月營業(yè)額達(dá)___________元以上,則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

       。3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________ 個(gè)月的___________日。

        4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。

        5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。

        6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

        7.為方便酒吧經(jīng)營,乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

        8.在經(jīng)營期內(nèi),涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予賠償。

        9.經(jīng)營期滿后,酒吧若經(jīng)營虧損,則甲方應(yīng)承擔(dān)___________ %部分虧損額,乙方承擔(dān)___________%部分。

        10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

        11.經(jīng)營期內(nèi),因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營,乙方有權(quán)終止協(xié)議。

        12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。

        13.本協(xié)議期滿后,雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

        14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

        甲方:_____________

        乙方:_____________

        年 月 日

        經(jīng)營委托書范本 [篇5]

        委托單位: 被委單位:

        法人: 法人:

        經(jīng)營許可證號(hào): 經(jīng)營許可證號(hào):

        本公司因業(yè)務(wù)繁忙,不能親自辦理xx-xx的相關(guān)手續(xù),特委托xx-x作為我的合法代理單位,全權(quán)代表我公司辦理相關(guān)事項(xiàng),對(duì)委托單位在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的相關(guān)文件,我公司均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

        委托單位:

        委托時(shí)間: 年 月 日

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