關(guān)于室內(nèi)空氣污染治理創(chuàng)業(yè)計劃書

　　一 項目背景

　　科技的進步，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，改變了人類傳統(tǒng)的生活方式�，F(xiàn)在足不出戶便可安排任何事情，人們在封閉環(huán)境的時間自然也大幅增加。

　　目前，人類至少70%以上時間是在室內(nèi)度過，而城市人口在室內(nèi)度過的時間超過了90%，尤其是嬰幼兒和老弱殘疾者在室內(nèi)的時間更長。但是室內(nèi)空氣污染物的濃度一般是室外污染物濃度的2~5倍，在某些情況下是室外污染物的幾十甚至幾百倍。70年代以來，在發(fā)達國家出現(xiàn)了所謂的“不良建筑綜合癥（sick building syndrome， sbs）”，就是室內(nèi)空氣污染潛在問題的表現(xiàn)。室內(nèi)環(huán)境污染已成為繼18世紀工業(yè)革命帶來的煤煙污染（第一代污染）和19世紀石油和汽車工業(yè)發(fā)展帶來的光化學煙霧污染（第二次污染）之后，由20世紀中葉開始，21世紀還在繼續(xù)的第三代污染。

　　近年來，人們的生活品質(zhì)不斷提高，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，帶來了建筑裝飾業(yè)的蓬勃發(fā)展。與國外發(fā)達國家相比，我國對建筑裝飾材料衛(wèi)生質(zhì)量的監(jiān)督與管理方面上有很大的差距。來自世界銀行的一份調(diào)查研究表明，我國目前每年由于室內(nèi)空氣污染造成的損失，如果按支付意愿價值估計，約為106億美元。當前室內(nèi)污染引發(fā)的各種健康問題已成為突出的公共衛(wèi)生問題。

　　大量觸目驚心的事實證實，室內(nèi)空氣污染已成為危害人類健康的隱形殺手，也成為全世界各國共同關(guān)注的問題。研究表明，室內(nèi)空氣的污染程度要比室外空氣嚴重2~5倍，在特殊情況下可達到100倍。因此，美國已將室內(nèi)空氣污染歸為危害人類健康的5大環(huán)境因素之一。世界衛(wèi)生組織也將室內(nèi)空氣污染與高血壓，膽固醇過高癥以及肥胖癥等共同列為人類健康的10大威脅。據(jù)統(tǒng)計，全球近一半的人處于室內(nèi)空氣污染中，室內(nèi)環(huán)境污染已經(jīng)引起35。7%的呼吸道疾病，22%的慢性肺病和15%的氣管炎，支氣管炎和肺癌。

　　二 項目概述

　　室內(nèi)污染由于室內(nèi)引入能釋放有害物質(zhì)的污染源或者室內(nèi)環(huán)境通風不佳導致室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)無論數(shù)量還是種類上不斷增加，而引起人們的一系列不適應癥狀的現(xiàn)象。室內(nèi)空氣中存在500多種揮發(fā)性有機物，其中致癌物質(zhì)就有20多種，治病病毒200多種。危害較大的主要有：氡，甲醛、苯系物、TVOC（總揮發(fā)性有機化合物）、氨以及酯、三氯乙烯等。

　　對于此類污染，我們依據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—2001）和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T18883—2002）對其進行檢測和治理。

　　三 市場分析

　　1。 市場現(xiàn)狀

　　空氣治理行業(yè)是目前來說一個新興的行業(yè)，市場需求主要表現(xiàn)在裝修后室內(nèi)空氣的污染上面，最先啟動市場的，是韓國WUFU， SUNTI現(xiàn)代陽光，日本光智子等公司，其中SUNTI和日本光智子最近不見

　　蹤跡，韓國WUFU也進入沉默期，分析其原因，是因為就目前的室內(nèi)空氣質(zhì)量來說，不是任何一種技術(shù)，一種產(chǎn)品可以解決的。最關(guān)鍵的還是建筑材料的質(zhì)量和污染釋放程度。而這些是整個建材產(chǎn)業(yè)的技術(shù)改革的方向，并不是什么后期產(chǎn)品可以代替解決的。

　　因為一些裝修污染影響健康并訴諸法律的案例，所以大約三四年前室內(nèi)空氣質(zhì)量開始受到重視，并有產(chǎn)品開始推廣，從一開始的改善空氣質(zhì)量，到目前的室內(nèi)空氣質(zhì)量達標，也標志著行業(yè)從推廣期過渡到發(fā)熱期。

　　最近也有許多消費者和治理同行對治理行業(yè)產(chǎn)生了質(zhì)疑，標志著治理行業(yè)已經(jīng)發(fā)燒，并且即將回歸理智。

　　2。 市場前景

　　2010年1月3日至5月30日，鄭州市環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會環(huán)境檢測治理中心，對鄭州市區(qū)居民家庭和辦公場所共檢測1018個點位。數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析顯示，全部合格的只有23家，占2。25%，其中超標9倍以上嚴重污染的有42家，最高超11。17倍，污染物中超標最普遍的是甲醛。

　　2010年7月22日我省召開經(jīng)濟運行工作電視電話會議，會中提及下半年房地產(chǎn)力爭完成投資1700億元。下半年，我省一方面堅持整頓規(guī)范企業(yè)行為和市場行為，另一方面著力培育市場發(fā)展，力爭全年完成房地產(chǎn)投資1700億元以上，增長15%。這個數(shù)字要比去年增長146億元。這也就意味著，雖然有國家的調(diào)控政策，但今年我省的房地產(chǎn)投資并沒有減少。省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長劉洪濤說，要力爭

　　新開工房屋面積4200萬平方米，竣工1300萬平方米，銷售面積突破2200萬平方米。

　　建材產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，勢必會給室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測和治理帶來商機。

　　3 市場定位

　�。�1）剛對房子進行過裝修的人群

　　近些年我國由于裝修所發(fā)生的民事糾紛層出不窮，這其中眾多都是因為裝修材料中的有害物質(zhì)導致人患上各種疾病，歸根結(jié)底是因為裝修過的房屋室內(nèi)空氣中具有害成分，對人的身體造成直接的傷害，據(jù)調(diào)查，70%以上的家庭裝修污染超標。隨著人們生活水平的提高，對健康的重視程度越來越高，目前，已經(jīng)有93。2%人們意識到裝修后的種種問題，形成了大量的潛在顧客群。

　�。�2）特殊人群

　　由于甲醛、苯系物等有害物質(zhì)的釋放期為五至十五年，持續(xù)危害時間長，即使房子已經(jīng)裝修很久，但殘留的有害物質(zhì)依然會對老人、兒童、孕婦及有呼吸道疾病等抵抗力較弱的人群造成危害。

　�。�3）辦公場所、商場、餐廳、酒店、學校、醫(yī)院等流動人員集中地場所。

　　4。 市場策略

　�。�1）營銷方式策略：

　　市場定位在中高檔消費群及特殊人群

　　以社區(qū)宣傳和人員營銷為主

　　在每個目標小區(qū)、寫字樓都發(fā)展一個固定監(jiān)測治理報名點，而且負責人最好是本小區(qū)物業(yè)或者具有影響力的人

　�。�2）營銷價格策略

　　公開收費標準，使得廣大消費者對消費清楚、放心 定期在小區(qū)內(nèi)搞宣傳，并在一些特殊節(jié)假日搞一些免費檢測、打折治理活動

　　消費累計5000元的顧客，可以享受免費檢測汽車一臺；消費累計10000元，可以享受免費檢測治理100平方米以內(nèi)的房子一套

　　小區(qū)報名點負責人享受檢測治理6折優(yōu)惠

　　5。 市場戰(zhàn)略規(guī)劃

　　面對巨大的現(xiàn)有及潛在市場，我們作為這個行業(yè)的新軍，應該迅速提升企業(yè)知名度，精心對待每一位客戶，盡量縮短企業(yè)的適應期，穩(wěn)固自身的市場地位。

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