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房產專業(yè)畢業(yè)實習計劃細則
房產專業(yè)畢業(yè)實習計劃細則
一、實習目的
畢業(yè)實習是教學過程中一個重要的實踐性教學環(huán)節(jié)，是一次綜合性實習。通過實習使學生加深對專業(yè)理論知識的理解，培養(yǎng)和提高學生實際操作問題、分析問題、解決問題的能力，使學生綜合運用所學理論知識與房地產市場實踐緊密結合，為畢業(yè)后從事房地產市場營銷、房地產估價、房地產市場調研、房地產經紀等工作打下良好的基礎。
實習要達到以下目標：
1．在實習過程中了解房地產市場主要工作職責任務，提高崗位的適應能力，學會以各種方式學習，綜合素質要有明顯進步。
2．將房地產市場相關政策法規(guī)結合，運用到相應的實踐崗位，提高觀察問題、發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題的能力，提高專業(yè)水平。
3．在規(guī)范有序的實際工作中養(yǎng)成努力鉆研、吃苦耐勞的精神。
二、實習時間
實習安排在xxxx/xxxx學年第二學期進行，持續(xù)時間為8周，分散實習，協(xié)議管理，指導老師巡視，及時與現(xiàn)場的老師聯(lián)系，掌握學生的實習情況。
三、實習內容和要求
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1、房地產法律法規(guī)實習。
�、僬莆铡吨腥A人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法》的基本內容。
�、谡莆辗康禺a轉讓、抵押、拍賣的管理辦法在實踐中的應用。
③掌握我國房地產開發(fā)建設用地制度中的土地使用權出讓制度。
④熟悉我國近期宏觀經濟政策的調整變化以及對房地產市場的總體影響。
⑤結合實習熟悉了解各地政府的對房地產業(yè)的地方政策。
�、奘煜xxx年“國六條”政策的具體內容以及對房地產市場的影響，了解xxxx年度以來我國土地市場的政策變動以及大事。
⑦考察市場上新項目對“國六條”中“90/70”規(guī)定的具體應用情況。分析其項目的市場定位情況
�、嗍煜し康禺a拍賣的相關規(guī)定
�、崃私獠⒎治�2007、8年國家金融方面的宏觀調控政策對房地產市場以及房地產價格的影響。
2、房地產開發(fā)實習。
�、偈煜ぁ冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》對房地產開發(fā)企業(yè)的基本要求。
�、谑煜し康禺a開發(fā)過程中取得土地的方式以及辦理手續(xù)的管理部門。
�、凼煜の覈康禺a開發(fā)建設用地制度中的土地使用權出讓制度。
④熟悉房地產開發(fā)企業(yè)的基本部門設置情況以及各個部門的崗位要求。
⑤結合實習熟悉了解房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中的業(yè)務合作單位以及合作業(yè)務情況。
�、奘煜し康禺a開發(fā)企業(yè)進行項目可行性研究的基本過程。
�、吡私�2007、8年度政策變動對房地產開發(fā)的影響。
3、房地產市場行情實習。
①熟悉市場整體價格走勢（上升、下降，不同地區(qū)的價格分布情況，例如濟南市東高西低、南高北低等）。
�、谑煜な袌隹傮w銷售狀況（了結市場現(xiàn)房銷售情況，包括價位、面積、戶型等。期房的銷售情況以及舊村改造房屋的銷售情況）。
�、凼煜し康禺a新開發(fā)樓盤的主要分布情況（包括開發(fā)商、樓盤位置、開發(fā)面積、樓盤檔次等）。
�、苁煜し康禺a市場策劃以及銷售代理情況（機構數(shù)量、人員、薪水、策劃的項目、廣告投放、銷售代理效果）。
�、菔煜ざ址渴袌觯▋r格、成交活躍區(qū)域、市場的主要代理機構、主要成交戶型、中介服務傭金等）。
4、房地產銷售實習。
①掌握銷售人員需要的基本理論知識。
�、谡莆珍N售人員的職業(yè)道德要求。。
�、圻M一步加強學習銷售人員的基本禮儀要求（包括電話、著裝、語言、接人待物等）。
�、苷莆珍N售規(guī)則、提高銷售技巧。
⑤強化銷售的基本技能。
�、奘煜ふ莆珍N售項目的基本概況。
5、房地產估價實習。
�、僬莆辗康禺a估價的理論和方法。
�、谑煜す纼r市場的基本行情內容。
③掌握房地產估價報告的基本做法。
�、苷莆铡斗康禺a估價規(guī)范》。
�、菡莆詹煌闆r房地產估價的不同技術路線。
�、弈軌蜥槍Σ煌纼r目的作估價報告。
6、房地產經紀實習。
�、僬莆辗康禺a經紀基本理論和實務。
②強化房地產經紀人的職業(yè)道德。
�、弁晟品康禺a經紀人的基本知識結構。
④提高房地產經紀人的基本技能。
�、菁訌姺康禺a經紀人的基本修養(yǎng)。
�、奘煜し康禺a經紀人的管理。
�、吡私夥康禺a經紀人的執(zhí)業(yè)資格。
⑧了解房地產經紀的行業(yè)管理。
7、房地產市場調研實習。
�、僬莆辗康禺a市場調查的目的、作用。
�、谡莆辗康禺a市場調查的主要方法。
�、壅莆辗康禺a市場調查的問卷設計。
�、苷莆辗康禺a市場調查資料的匯總和分析方法。
�、萑绾握_把握市場調查的調查對象。
8、熟悉計算機應用和信息管理。
要求能夠熟練應用OFFICE辦公軟件進行辦公文件處理。能熟練的上網(wǎng)查詢相關的專業(yè)資料和文獻，為論文寫作做好鋪墊。
備注：以上內容為學生在實習所進行的主要工作內容，學生可根據(jù)在實習單位所從事的具體工作就某一方面或幾方面進行實習。如畢業(yè)實習與就業(yè)相關，因工作單位或環(huán)境的限制，也可脫離上述內容要求，以自身所從事的工作內容作為實習內容。
（二）實習要求：
時間任務備注
xxxx年3.23之前制定畢業(yè)實習計劃，聯(lián)系實習單位1．及時記錄實習筆記。
2．實習結束，結合自己的工作和所學的知識，撰寫實習總結。
3．學生在技能鑒定完成后的一周時間，原則上要求學生在校集中進行畢業(yè)論文寫作。如學生在前5周內聯(lián)系到實習或就業(yè)單位可提前實習，但必須向畢業(yè)論文指導教師說明情況，留下有效的聯(lián)系方式，并隨時和指導老師保持聯(lián)系。
4．畢業(yè)論文貫穿于畢業(yè)實習過程中，學生在實習現(xiàn)場要進行論文資料的收集，并及時與設計指導教師聯(lián)系，不間斷畢業(yè)論文寫作工作。
xxxx年
3.23-5.18實施畢業(yè)實習計劃，
撰寫實習筆記和畢業(yè)
實習總結、畢業(yè)設計
四、實習方式、地點和單位
1．實習方式：根據(jù)學生各自的情況，以個人聯(lián)系實習單位進行實習為主。
2．實習地點和單位：實習單位原則上要求到與本專業(yè)相關的房地產公司、房地產銷售公司、房地產估價機構、物業(yè)管理公司、二手房經紀公司等。
五、實習考核與成績評定
實習單獨計成績，實習成績由土木系負責考核，成績依據(jù)主要是學生的實習表現(xiàn)、實習筆記和實習報告。按優(yōu)、良、中、及格、不及格五級，記入學生成績冊。
實習期間要求每位同學堅持記錄實習筆記，敘述具體實習內容和實際工作，綜合實習筆記的內容，理論聯(lián)系實習，撰寫一篇畢業(yè)實習總結，題目自擬，以一主線展開內容，切忌記流水賬，字數(shù)要求不少于5000字。實習結束后上交實習筆記和實習總結，并將簽有意見和蓋有公章的畢業(yè)實習鑒定表交回。
六、實習注意事項
1．嚴格遵守實習紀律，聽從指揮，遵守施工現(xiàn)場有關安全要求，確保人身安全。
2．學生實習過程中要有專門的現(xiàn)場指導人員作為校外指導教師，因故請假者，應親自向指導老師說明原因，得到允許后，可不參加當日實習，否則按曠課處理。缺勤超過2天者，實習成績?yōu)椴患案�。校外指導教師要地畢業(yè)實習鑒定表中簽署對學生實習表現(xiàn)的意見，并加蓋實習單位公章，方為有效。
3．注意收集積累畢業(yè)設計所需的資料，每天撰寫實習日記。
4．畢業(yè)實習筆記和實習總結撰寫必須根據(jù)本人所實習的內容、親身實踐，以A4紙書寫。
5．實習期間，不可間斷畢業(yè)設計，必須按照各設計課題的要求，獨立完成畢業(yè)設計，及時與畢業(yè)設計指導教師聯(lián)系，接受指導。學生在3月20日前返校繼續(xù)完成畢業(yè)設計，如不能按時返校，必須向指導教師說明情況，必須按時在09年5月18日前上交畢業(yè)論文，并在校準備進行畢業(yè)答辯。畢業(yè)答辯之前必須將畢業(yè)實習報告、實習鑒定表和實習筆記上交指導老師評閱。（具體格式和內容詳細參照“畢業(yè)實習報告”“實習鑒定表”、“實習筆記”、“個人實習總結”的表格的具體要求。字數(shù)要求不少于5000字）
6．實習當中若有問題，可及時與學校及指導老師聯(lián)系。
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