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淺談商住樓的消防安定分散計(jì)劃范文
比年來(lái)，商住樓如雨后春筍般地?cái)D滿都會(huì)的大街冷巷，并連續(xù)向農(nóng)村的集鎮(zhèn)及天然村成長(zhǎng)。因?yàn)楦鞣N技巧典范對(duì)此類(lèi)構(gòu)筑還異國(guó)很明了的法則，計(jì)劃人員只能參照平常室第樓的要求憑感觸計(jì)劃，考核人員更是無(wú)據(jù)可依。此類(lèi)構(gòu)筑一旦產(chǎn)生火警存在著火勢(shì)蔓延快、人員分散難、撲救難度大的特點(diǎn)，每每會(huì)變成大災(zāi)。像2003年11月3日湖南省衡陽(yáng)珠暉區(qū)一棟八層四合院商住樓產(chǎn)生火警塌陷變亂，造成了20名消防官兵死亡、四名記者受傷的緊張變亂，像如許的案例是數(shù)不堪數(shù)了。是以加強(qiáng)商住樓公道計(jì)劃及消防考核，對(duì)付禁止群死群傷，裁減人員傷亡，財(cái)產(chǎn)龐大貢獻(xiàn)吃虧起到緊張效用。下面我對(duì)商住樓安定分散計(jì)劃談?wù)劚旧淼囊?jiàn)解，欲與計(jì)劃及消防監(jiān)督人員來(lái)互助探討：
1、商住樓的的見(jiàn)解
1、gb50045-95《高層民用構(gòu)筑計(jì)劃防火典范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《高規(guī)》）第2.0.8條商住樓ｂｕｓｉｎｅｓｓ／ｌｉｖｉｎｇｂｕｉｌｄｉｎｇ底部貿(mào)易交易廳與室第構(gòu)成的高層構(gòu)筑。底部貿(mào)易交易廳的層數(shù)可覺(jué)很多少層，平常為高層構(gòu)筑的裙樓。
2、多層商住樓在gbj16-87《構(gòu)筑計(jì)劃防火典范》（2001版）中沒(méi)明了的見(jiàn)解。且底層配置貿(mào)易辦事網(wǎng)點(diǎn)或貿(mào)易交易廳的多層室第樓異國(guó)名詞，在此為了便于聯(lián)合，將多層民用構(gòu)筑底部配置貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)的室第樓也應(yīng)稱(chēng)為多層商住樓。（貿(mào)易辦事網(wǎng)點(diǎn)：構(gòu)筑面積不超出300平方米的百貨店、副食店及糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、飲食店、理發(fā)店、小修門(mén)市部等大家辦事用房。貿(mào)易交易廳：構(gòu)筑面積超出300平方米的貿(mào)易用房。）
2、如今商住樓存在的火警隱患
1、商住樓交易部分與留宿部分安定出口未離開(kāi)配置即共用一個(gè)樓梯間，這是策劃性“三合一”最明顯的特征，也是最緊張的火警隱患，這類(lèi)場(chǎng)合一旦產(chǎn)生火警，極易造成人員傷亡。
2、商住樓底層的貿(mào)易辦事網(wǎng)點(diǎn)（俗稱(chēng)店面房）易被改成“三合一”場(chǎng)合或使全部構(gòu)筑的性質(zhì)產(chǎn)生變化。配置在商住樓一層的貿(mào)易辦事網(wǎng)點(diǎn)其構(gòu)筑的層高平常在4米擺布，極易被房主經(jīng)過(guò)議定低落室腹地坪，將一層改成兩層來(lái)利用。有些開(kāi)辟商為增設(shè)底層交易用房的銷(xiāo)售代價(jià)，逢迎購(gòu)房者的必要，乃至將層高增加至6米,至使成為大空間的交易用房，更給策劃者將一層改革為二層創(chuàng)設(shè)了有益前提。如許一來(lái)就造成了策劃場(chǎng)合與室第場(chǎng)合不離開(kāi)配置的策劃性“三合一”或?qū)⑷繕?gòu)筑（商住樓）性質(zhì)變化為綜合樓（《高規(guī)》第2.0.7條由二種及二種以上用處的樓層構(gòu)成的大家構(gòu)筑）。
3、商住樓易造成留宿場(chǎng)合與其他場(chǎng)合之間未采納以下防火離創(chuàng)辦法。根據(jù)公安部近來(lái)收羅定見(jiàn)的《“三合一”構(gòu)筑辦理消防技巧要求》(收羅定見(jiàn)稿)：留宿場(chǎng)合與其他場(chǎng)合之間應(yīng)采納耐火極限不低于1.5小時(shí)、2小時(shí)的不燃燒體墻和不低于0.5小時(shí)、1.00小時(shí)、1.5小時(shí)的為燃燒體樓板完全離開(kāi)(留宿場(chǎng)合配置在層次差別,要求的耐火極限也不一樣)，離開(kāi)墻上開(kāi)設(shè)的門(mén)應(yīng)采取乙級(jí)防火門(mén)。留宿場(chǎng)合的隔墻應(yīng)砌筑至樓板頂部，房間內(nèi)不該配置供人員留宿的夾層或閣樓。但策劃者每每在底層交易用房?jī)?nèi)配置供人員室第的夾層或閣樓，且留宿場(chǎng)合與其他場(chǎng)合離開(kāi)不到位。
4、消防辦法不到位。多層商住樓交易部分大大都未配置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，僅配備了移動(dòng)式的滅兵東西。有的商住樓盡管構(gòu)筑之初按《典范》配置了室內(nèi)消火栓，但因?yàn)殚_(kāi)辟商將交易用房銷(xiāo)售給多個(gè)客戶或利用者為多個(gè)商家，每每被隔成一間或多間，原有室內(nèi)消火栓被離開(kāi)至幾個(gè)房間，很多的交易用房?jī)?nèi)無(wú)必要消防辦法。萬(wàn)一產(chǎn)生險(xiǎn)情，沒(méi)法精確處理初起火警，每每使小火變成大火。
3、對(duì)商住樓安定分散計(jì)劃發(fā)起
1、貿(mào)易部分安定分散計(jì)劃要求：在構(gòu)筑初期，很多業(yè)主平常不知道銷(xiāo)售后做啥用，也不知道會(huì)如何購(gòu)買(mǎi)。因而在計(jì)劃圖中就想固然的隨便畫(huà)畫(huà)了事。筆者根據(jù)對(duì)已投入利用的構(gòu)筑查看發(fā)覺(jué)：85%以上的商住樓根本在利用中都異國(guó)按最初計(jì)劃是的利用，賜與后帶來(lái)難以清除的隱患。構(gòu)筑防火計(jì)劃消防考核人員應(yīng)在計(jì)劃考核時(shí)應(yīng)思慮今后計(jì)劃的變動(dòng)。經(jīng)過(guò)議定多年從事消防考核工作中碰到題目來(lái)看,我發(fā)起對(duì)二層或多層貿(mào)易用房,為思慮到將來(lái)銷(xiāo)售及用戶利用便利,在構(gòu)筑背地或靠后墻一側(cè)構(gòu)成大家分散走道及分散樓梯,如許一來(lái)就滿足了構(gòu)筑面積超出50平方米的小型文娛場(chǎng)合應(yīng)有兩個(gè)分散樓梯或出口的要求。
2、對(duì)付市集交易廳分散樓梯間的配置：很多商住樓只有兩、三層是貿(mào)易交易廳，按貿(mào)易面積劃為一類(lèi)高層構(gòu)筑應(yīng)配置防煙樓梯間。配置何種分散樓梯間是按分散間隔和分散人員數(shù)量肯定的。對(duì)付只有兩、三層樓的部分配置封閉樓梯間應(yīng)可以滿足分散的要求。在實(shí)際中可以思慮。因底部有多種利用效用的綜合樓，應(yīng)按人員分散模型，效用越多人員分散難度就越大，所以對(duì)付綜合樓仍應(yīng)按典范要求計(jì)劃。
3、室第部分安定分散計(jì)劃：對(duì)付室第部分是單位式的按《高規(guī)》第6.1.1條要求：從第十層起應(yīng)配置連通陽(yáng)臺(tái)或凹廊且樓梯應(yīng)縱貫屋頂。也便是說(shuō)只要超出十層了在第十層起應(yīng)配置連同陽(yáng)臺(tái)或凹廊且樓梯應(yīng)縱貫屋頂�？墒窃趯�(shí)際中屋頂平常是躍層，且平常是坡屋頂，樓梯間通到屋頂也難以通到另外一個(gè)樓梯間。樓梯間配置連通陽(yáng)臺(tái)或凹廊在計(jì)劃上倒是好設(shè)。可是誰(shuí)也差別意凹廊在本身的窗口經(jīng)過(guò)議定的，異國(guó)實(shí)際意義。按《高規(guī)》第6.1.1.1條。十八層及十八層以下每層不超出8戶，構(gòu)筑面積不超出650平方米，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式室第可以配置一個(gè)分散樓梯間。本來(lái)只要可讓單位式室第每個(gè)單位按一個(gè)自力防火分區(qū)思慮還是可以按此條履行的。如何讓它成為自力的分區(qū)，筆者覺(jué)得：在兩單位間配置都雅的凸起外墻寬度為0.4米外挑防火擋墻。如果兩單位間相鄰房間窗戶相隔有4米且其隔墻是防火墻倒可以不配置了。
結(jié)束語(yǔ)：因?yàn)樯套窃诶眠M(jìn)程中的效用不肯定性，而現(xiàn)行消防技巧典范對(duì)此類(lèi)構(gòu)筑消防計(jì)劃要求還不敷明了。是以建審人員要富裕思慮此類(lèi)構(gòu)筑產(chǎn)生火警后的燃燒特征和蔓延路子，科學(xué)公道地思慮安定分散計(jì)劃，以便產(chǎn)生火警后人員能及時(shí)分散。本文是筆者對(duì)商住樓安定分散辦法的計(jì)劃發(fā)起本身的見(jiàn)解。盼望以此文起到拋磚引玉的效用，盼望更多專(zhuān)家和同仁對(duì)此類(lèi)構(gòu)筑安定分散辦法計(jì)劃進(jìn)行探討。讓此類(lèi)構(gòu)筑安定分散計(jì)劃更公道、更科學(xué)。
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