第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理學(xué)習(xí)筆記
一、四個(gè)“師”
(一)建筑師
1、建筑師:1995年9月《建筑師條例》,標(biāo)志著注冊(cè)建筑師制度正式建立起來。
2、兩級(jí):一級(jí)在國(guó)家注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)注冊(cè)管理,報(bào)原建設(shè)部備案;二級(jí)在省級(jí)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì),報(bào)建設(shè)廳(建委)備案。
3、執(zhí)業(yè)范圍:
(1)建筑設(shè)計(jì)
(2)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢
(3)建筑物調(diào)查與鑒定
(4)對(duì)本人主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目指導(dǎo)和監(jiān)督
(二)結(jié)構(gòu)工程師
1、有效期為2年,期滿前30日內(nèi)辦理注冊(cè)。
2、分兩級(jí),一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師不受規(guī)模和復(fù)雜程度限制(二級(jí)是要受限制的。易出判斷,省略前面的一級(jí)兩個(gè)字)。
3、執(zhí)業(yè)范圍:
(1)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)
(2)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢
(3)工程調(diào)查和鑒定
(4)自己主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目指導(dǎo)和監(jiān)督
(5)其他業(yè)務(wù)
(三)建造師
1、2006年12月28日《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》,2007年3月1日開始施行。
2、分兩級(jí)。
3、執(zhí)業(yè)范圍:
(1)項(xiàng)目總承包管理
(2)施工管理
(3)建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)
(4)建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢
(5)其他業(yè)務(wù)
(四)監(jiān)理工程師
1、按《注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定》注冊(cè),取得資質(zhì)。
2、按照《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》劃分的工程類別,按專業(yè)注冊(cè),每人最多可以申請(qǐng)2個(gè)專業(yè)注冊(cè)。(容易想當(dāng)然)
二、城市四線(紫、綠、藍(lán)、黃)
分類
紫線
綠線
藍(lán)線
黃線
劃分
歷史文化
草地
水域
基礎(chǔ)設(shè)施
管理
市縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查→專家論證公示→核發(fā)選址意見書(誰批得歷史文化,誰規(guī)劃審批)
臨時(shí)占用,依法辦理相關(guān)審批手續(xù)
必須申請(qǐng)辦理
城市規(guī)劃許可
監(jiān)督
省級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃廳提出糾正決定,派出規(guī)劃監(jiān)督員
規(guī)劃、園林綠化部門檢查,報(bào)同級(jí)政府或上級(jí)主管部門
縣級(jí)以上規(guī)劃部門對(duì)違規(guī)行為處罰
三、四個(gè)企業(yè)(都基本理解分3類)
(一)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)
1、勘察:
分類
綜合
專業(yè)
勞務(wù)
分級(jí)
只設(shè)甲級(jí),不受限制(素質(zhì)最好的,綜合能力最強(qiáng)的,總經(jīng)理級(jí)別的.)
分開設(shè)立類別和級(jí)別(部門經(jīng)理級(jí)別的,一個(gè)公司分不同部門)
不分級(jí)別(最基層的,做苦力的,不分高低的)
2、設(shè)計(jì)
分類
綜合
行業(yè)
專項(xiàng)
分級(jí)
只設(shè)甲級(jí),不受限制
專注做某行,設(shè)立類別和級(jí)別
(設(shè)計(jì)是腦力勞動(dòng))
(二)招投標(biāo)代理企業(yè)
1、1999年,通過《招投標(biāo)法》(輔記:高三 <1999年> 你中標(biāo) <考上大學(xué)> 了嗎?)
2、資格:
級(jí)別
甲
乙
暫定
代理業(yè)務(wù)
不限
1億(億旁邊不是有個(gè)“乙”嗎?)
6000萬
(三)工程監(jiān)理企業(yè)
1、經(jīng)資質(zhì)審查后取得《監(jiān)理申請(qǐng)批準(zhǔn)書》,才可從事監(jiān)理活動(dòng)
2、分甲、乙、丙三級(jí)
3、委托合同有四種
(1)正式合同
(2)信件式
(3)委托通知單
(4)標(biāo)準(zhǔn)合同:FIDIC《土木工程施工合同》稱為國(guó)際通用合同條件。
(四)建筑業(yè)企業(yè)
1、2007年6月《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
2、三個(gè)序列:施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包
四、本章涉及的其他�？紨�(shù)據(jù)
1、總體規(guī)劃報(bào)批前,公告30天。
2、建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料,逾期不報(bào),罰款1萬—5萬。
3、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的:
(1)可以改正的:工程造價(jià)的5%-10%罰款
(2)不可彌補(bǔ)的:沒收實(shí)物或違法收入,并處工程造價(jià)10%以下罰款。
4、施工許可證申領(lǐng)的建設(shè)資金落實(shí):
(1)1年以下的,50%合同價(jià)
(2)1年以上的,30%合同價(jià)
5、自領(lǐng)取施工許可證后3各月內(nèi)必須開工,不開工申請(qǐng)延期,最多延期2次,每次不超過3各月。
6、發(fā)生工程事故,應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門。
7、竣工驗(yàn)收驗(yàn)收7個(gè)工作日前,書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。