房地產(chǎn)會計面試問題和回答

　　對于房地產(chǎn)的會計面試者，在面試中做好面試準(zhǔn)備很有必要，那么你了解面試問題及回答了嗎?下面陽光網(wǎng)小編已經(jīng)為你們整理了房地產(chǎn)會計面試問題和回答,一起來看看吧。

　　1、財政年報和匯算清繳報表口徑有什么差異?

　　答:財政年報和匯算清繳報表是不同類的報表啊,財政年報一般就是財務(wù)報表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表),而匯算清繳報表是指年度企業(yè)所得稅表

　　2、公司購買裝修材料用來裝修租用的辦公用房，如何進(jìn)行會計處理?

　　答:可先記入在建工程,完工后轉(zhuǎn)入長期待攤費用,攤銷期不低于5年

　　3、公司開辦費如何進(jìn)行會計核算?所得稅清繳時如何進(jìn)行調(diào)整

　　答:開辦費計入"管理費用-開辦費"開辦費也是你公司為生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的,取得發(fā)票了就能正常稅前抵扣,無需調(diào)整!沒有發(fā)票的話就不能稅前扣除了,就得相應(yīng)在調(diào)增會計利潤.

　　4、你為什么離開以前的公司?

　　答:因為原公司做的工作跟我所學(xué)的專業(yè)知識和曾經(jīng)的工作經(jīng)驗不太相符合,對我的能力發(fā)揮有很大限制.我覺得我有必要離開.現(xiàn)在的公司我認(rèn)為能更大的發(fā)揮出我的潛能,并且我會一直做下去,因為我首先喜歡這種工作,我將盡我所能為更公司做出更大的努力,希望在公司的發(fā)展過程中有我的貢獻(xiàn).希望貴公司能給我這個機(jī)會.切忌不要說過去公司的壞話,也不要說是因為人際關(guān)系問題才離開的,這樣不合適.

　　5、你目前的工作是什么?說說你工作的流程。

　　6、你覺得費用支出如何處理?(一般為服務(wù)行業(yè))

　　答:根據(jù)費用的性質(zhì)分別記入主營業(yè)務(wù)成本,營業(yè)費用,管理費用或相當(dāng)資產(chǎn)科目.

　　房地產(chǎn)會計面試問題和回答二

　　1、 談?wù)勀愕娜秉c

　　思路： 1、不宜說自己沒缺點。 2不宜把那些明顯的優(yōu)點說成缺點。 3不宜說出嚴(yán)重影響所應(yīng)聘工作的缺點。 4不宜說出令人不放心、不舒服的缺點。 5可以說出一些對于所應(yīng)聘工作 無關(guān)緊要 的缺點，甚至是一些表面上看是缺點，從工作的角度看卻是優(yōu)點的缺點。

　　2、 談一談你的一次失敗經(jīng)歷

　　思路： 1不宜說自己沒有失敗的經(jīng)歷。 2不宜把那些明顯的成功說成是失敗。 3、不宜說出嚴(yán)重影響所應(yīng)聘工作的失敗經(jīng)歷， 4所談經(jīng)歷的結(jié)果應(yīng)是失敗的。 5宜說明失敗之前自己曾信心白倍、盡心盡力。 6、說明僅僅是由于外在客觀原因?qū)е率�敗�?7失敗后自己很快振作起來，以更加飽滿的熱情面對以后的工作。

　　3、 你為什么選擇我們公司?

　　思路： 1面試官試圖從中了解你求職的動機(jī)、愿望以及對此項工作的態(tài)度。 2建議從行業(yè)、企業(yè)和崗位這三個角度來回答。 3參考答案 我十分看好貴公司所在的行業(yè)，我認(rèn)為貴公司十分重視人才，而且這項工作很適合我，相信自己一定能做好。

　　4、 如果我錄用你，你將怎樣開展工作

　　思路： 1如果應(yīng)聘者對于應(yīng)聘的職位缺乏足夠的`了解，最好不要直接說出自己開展工作的具體辦法， 2、可以嘗試采用迂回戰(zhàn)術(shù)來回答，如 首先聽取領(lǐng)導(dǎo)的指示和要求，然后就有關(guān)情況進(jìn)行了解和熟悉，接下來制定一份近期的工作計劃并報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，最后根據(jù)計劃開展工作。

　　5、 我們?yōu)槭裁匆�錄用�?

　　思路： 1、應(yīng)聘者最好站在招聘單位的角度來回答。 2招聘單位一般會錄用這樣的應(yīng)聘者：基本符合條件、對這份共組感興趣、有足夠的信心。 3、如 我符合貴公司的招聘條件，憑我目前掌握的技能、高度的責(zé)任感和良好的餓適應(yīng)能力及學(xué)習(xí)能力 ，完全能勝任這份工作。我十分希望能為貴公司服務(wù)，如果貴公司給我這個機(jī)會，我一定能成為貴公司的棟梁!

　　房地產(chǎn)會計面試問題和回答三

　　1、會計的6大基本要素是什么?

　　答案：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤

　　2、會計的3大報表是什么?

　　答案：資產(chǎn)負(fù)債表，現(xiàn)金流量表，利潤表(也稱為損益表)

　　3、權(quán)益性支出與資本性支出的差異是什么?

　　答案：資本性支出：是用于購買或生產(chǎn)使用年限在一年以上的耐用品所需的支出，指企業(yè)單位發(fā)生、其效益及于兩個或兩個以上會計年度的各項支出，包括構(gòu)成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的支出。

　　收益性支出：也叫期間費用。是指企業(yè)單位在經(jīng)營過程中發(fā)生、其效益僅與本會計年度相關(guān)、因而由本年收益補(bǔ)償?shù)?各項支出。這些支出發(fā)生時，都應(yīng)記入當(dāng)年有關(guān)成本費用科目。

　　區(qū)別：收益性支出不同于資本性支出，前者全部由當(dāng)年的營業(yè)收入補(bǔ)償，后者先記作資產(chǎn)，通過計提折舊或攤銷分年攤?cè)敫髂瓿杀举M用。區(qū)分收益性支出和資本性支出，是為了正確計算各年損益和正確反映資產(chǎn)的價值。如把收益性支出作為資本性支出，結(jié)果是少計了當(dāng)期費用，多計了資產(chǎn)價值，虛增利潤;反之，則多計了當(dāng)期費用，少計了資產(chǎn)價值，虛減利潤

　　4、固定資產(chǎn)折舊采用的方法有哪些?

　　答案：分為兩類：直線法和加速折舊法

　　其中直線法包括：平均年限法和工作量法

　　加速折舊法包括：雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法

　　5、固定資產(chǎn)賬面價值在什么情況下會出現(xiàn)負(fù)值?

　　什么情況下都不應(yīng)該出現(xiàn)負(fù)值，現(xiàn)在的準(zhǔn)則不允許負(fù)資產(chǎn)的存在，包括負(fù)商譽。

　　理論上固定資產(chǎn)超齡服役繼續(xù)計提折舊，或超價值計提減值準(zhǔn)備等都可能造成固定資產(chǎn)出現(xiàn)負(fù)值，但這樣做會使資產(chǎn)負(fù)債表上的資產(chǎn)總額減少，而實際上其他資產(chǎn)價值并沒有減少，會誤導(dǎo)信息使用者。所以所有資產(chǎn)出現(xiàn)負(fù)值時，最多在備查簿上予以記錄。

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