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推進房地產業(yè)健康發(fā)展工作報告范文
一、 指導思想
充分認識到發(fā)展房地產業(yè)的重要性,按照東南片中心鎮(zhèn)的定位,圍繞建設人本、生態(tài)、宜居、宜商的水鄉(xiāng)園林城鎮(zhèn)的目標,進一步解放思想,創(chuàng)新舉措,把發(fā)展房地產業(yè)作為發(fā)展經濟、優(yōu)化環(huán)境、做強集鎮(zhèn)的一個重要抓手,進一步增強集鎮(zhèn)的吸引力、凝聚力和競爭力。
二、工作要求
1、規(guī)劃先導,科學布局。嚴格按照已制定的《鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體發(fā)展概念規(guī)劃》、《鎮(zhèn)新城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》以及正在編制的《鎮(zhèn)總體規(guī)劃》進行房地產業(yè)開發(fā)建設,做到立足長遠,合理布局。
2、拓展空間,提供載體。拉開集鎮(zhèn)骨架,在新一輪集鎮(zhèn)規(guī)劃建設中加快建設寬暢快捷的道路交通網絡,推進生態(tài)公園等一批重點工程建設項目,配套完善集鎮(zhèn)基礎設施,為發(fā)展房地產業(yè)提供廣闊的空間。
3、規(guī)范運作,注重質量。嚴格按照國家關于商品房建設的政策規(guī)定和標準要求進行房地產開發(fā)建設,嚴禁工業(yè)用地建造住宅出售。規(guī)范操作程序,做好審核把關,提高工程質量,結合實際,體現特色風貌,打造精品亮點,提升建筑品位。
4、強化服務,優(yōu)化環(huán)境。政府對取得國有出讓商業(yè)用地使用權的房地產開發(fā)商要加強服務,相關部門要提前介入,指定專人迅速協助辦理工程論證、規(guī)劃、審批、建設等各項手續(xù),為房地產商提供優(yōu)質高效的服務;對開發(fā)過程中涉及的水、電、汽、電信、有線電視等設施,在提出申請后15個工作日內協調到位,同時關注好建設的全過程,全力協調各類矛盾糾紛,營造良好環(huán)境。
5、廣泛宣傳,積極推介。全鎮(zhèn)各級黨政組織要統(tǒng)一認識,形成合力,為發(fā)展我鎮(zhèn)房地產業(yè)獻智獻策,群策群力,大力宣傳我鎮(zhèn)房產開發(fā)的優(yōu)勢和遠景,宣傳良好的投資環(huán)境以及購房的有關優(yōu)惠政策,積極引進房產開發(fā)商,鼓勵居民群眾購買商品房。
6、創(chuàng)新機制,激活市場。根據形勢的變化和發(fā)展的需求,不斷探索研究、改進完善有利于加快我鎮(zhèn)房地產業(yè)健康發(fā)展的體制機制,進一步活躍和繁榮房地產市場,改善廣大群眾的居住環(huán)境,加快推進城鎮(zhèn)現代化。
三、 政策措施
。ㄒ唬┓潜炬(zhèn)常住人口在鎮(zhèn)購買商品房的優(yōu)惠政策:
1、符合市戶口遷入條件的購房人的戶口(含直系親屬)均可遷入鎮(zhèn);購房人及其直系親屬的社會保險、勞動保障、子女入學、就業(yè)、參軍等享受本鎮(zhèn)常住人口的同樣待遇。
2、購房人的子女入學,憑房產證、戶口簿、身份證可在鎮(zhèn)施教區(qū)內就讀,并享受本鎮(zhèn)學生同樣待遇(免借讀費)。
3、購房補貼標準:
、僖话闳藛T補貼50元/㎡
、谠诮浬痰臉I(yè)主補貼60元/㎡
、墼谵k企業(yè)且注冊資金在200萬元以上的企業(yè)業(yè)主補貼100元/㎡
、芷笫聵I(yè)單位引進的各類人才(教師參照執(zhí)行):全日制本科生補貼100元/㎡;全日制碩士生補貼150元/㎡;博士生補貼200元/㎡;具有全國通用的中級職稱人員補貼150元/㎡;具有全國通用的高級職稱人員補貼200元/㎡。
。ǘ┍炬(zhèn)常住人口在鎮(zhèn)購買商品房的優(yōu)惠政策:
1、本鎮(zhèn)人員購房補貼60元/㎡。
2、本鎮(zhèn)在編且工作滿2年以上的教師(包括離退休教師)購買商品房,只要家庭成員中有一份教師證即可補貼100元/㎡,具有高級或特級職稱的教師補貼150元/㎡。每戶只限二份教師證。
3、本鎮(zhèn)在編公務員、事業(yè)人員(包括離退休人員)、公安民警補貼100元/㎡。
4、在本鎮(zhèn)連續(xù)擔任8年以上的在職村書記、連續(xù)擔任15年以上的在職村主任、連續(xù)擔任書記或主任12年以上人員補貼150元/㎡。
。ㄈ┢渌嘘P事項及獎勵措施:
1、有關事項:所有購買商品房必須是合法開發(fā)、政府認可的。商品房面積在144㎡以下按實際面積補貼,補貼面積最高不超過144㎡。所有購買商品房得到政府補貼的人員,可在年終憑本人身份證、戶口簿、房產證、電腦購房發(fā)票、國有土地使用權證及其它相關證件到鎮(zhèn)財政所結報。
2、集體單位購房的按本鎮(zhèn)人員購房補貼標準執(zhí)行,補貼60元/㎡。
3、獎勵措施:為切實繁榮房地產市場,對引進市以外投資商來我鎮(zhèn)投資房地產的個人(除黨政主要領導),政府將按土地拍賣成交額的1‰進行獎勵。獎勵人員須經政府審核認定。
4、嚴格控制農村宅基地自建房。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《省土地管理條例》之規(guī)定,嚴禁將農村宅基地上的房屋轉賣給非本村常住戶口人員。
5、本意見試行時間:年5月1日至年4月30日。購房發(fā)票日期、房屋產權證、國有土地使用權證等證件的發(fā)證時間均需在該時間段內。
6、符合多種補貼優(yōu)惠條件的人員不能重復享受,只能選擇享受一種,補貼不受購買房屋套數限制。
7、購買二手商品房不在本文件補貼之列。所購商品房的車庫也不在補貼范圍。
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