贈與合同

1.贈與合同的概念

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方為贈與人,接受財產(chǎn)的一方為受贈人,贈與合同的標(biāo)的物為贈與物。

贈與合同成立,在贈與人與受贈人之間成立贈與的合同法律關(guān)系,因此,贈與是雙方當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果,因而贈與行為是合同行為。僅有贈與人贈與的意思表示,沒有受贈人接受贈與的意思表示,贈與合同不能成立。

贈與是民事法律行為,必須具備民事法律行為成立的要件。但是,接受贈與的人,即受贈人可以是無民事行為能力人或部分民事行為能力人。 贈與合同的法律特征

(1)贈與合同是無償轉(zhuǎn)移促成所有權(quán)的合同。贈與人在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)時不能獲得報償,否則就不是贈與。

雖然贈與人在贈與合同中可以為受贈人設(shè)定義務(wù),但受贈人的義務(wù)不是合同的對價,并不產(chǎn)生受贈人對贈與人的債務(wù)。

(2)贈與合同是單務(wù)合同。

贈與人承擔(dān)將贈與物給付受贈人的義務(wù),受贈人享有接受贈與物的權(quán)利。

但是,贈與人符合法律規(guī)定的條件,可以不負(fù)履行合同的責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》第一百九十五條規(guī)定:“贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務(wù)。

(3)贈與合同一般為實踐合同。

贈與合同一般是實踐合同,其基本含義是:贈與人在合同訂立以后將贈與物交付給受贈人,贈與合同才成立。

但是,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條的規(guī)定:“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定“,在贈與物交付受贈人之前贈與合同不產(chǎn)生效力,因而可以撤銷。但是,具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。這類合同為諾成合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十八條的規(guī)定:”具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的,受贈人可以要求交付�！� 贈與合同的生效和撤銷

贈與合同是實踐合同,當(dāng)事人協(xié)商一致時合同成立,自贈與人交付贈與物時合同生效。但是,具有特殊性質(zhì)的合同自合同成立時生效。

《中華人民共和國合同法》第一百八十七條規(guī)定:“贈與的.財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”。自辦理規(guī)定的手續(xù)之日起,財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》中規(guī)定:公民之間贈與關(guān)系的成立,應(yīng)以贈與物交付為準(zhǔn)。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈與有效,但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。

在贈與合同成立后,贈與人不得任意撤銷贈與合同的效力,以維護受贈人的合法權(quán)益。但是,贈與合同畢竟是無償合同、單務(wù)合同,在符合法律規(guī)定的情況下,贈與人可以撤銷合同的效力,取回贈與物或請求受贈人返還。

《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規(guī)定:“受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使�！�

《中華人民共和國合同法》第一百九十三條規(guī)定:“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使�！� 附義務(wù)的贈與合同

《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈與可以附義務(wù)。

贈與附義務(wù)的,受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)�！� 贈與人對贈與物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

贈與合同為無償合同,贈與人的意思一般又是以物的現(xiàn)狀為贈與的,因此,贈與人對贈與物的瑕疵一般不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是,贈與人明知贈與物有瑕疵而故意隱瞞,致使受贈人因此而受到損害的,贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》第一百八十九條規(guī)定:“因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的,贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任�！�

《中華人民共和國合同法》第一百九十一條規(guī)定:“贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任�！�